名義変更について
相続発生後、被相続人の名義だった遺産の名義を相続人名義に変更する必要がありますが、勝手に名義変更をしてしまうと違法行為となり、名義変更した財産は差し押さえられてしまいますので、正しい方法で定められた期間内に名義変更を行う必要があります。名義変更手続きの方法を確認してみましょう。
不動産の名義変更
相続が起こった場合、被相続人名義の不動産登記簿を相続人名義に変える手続きをしなくてはなりませんが、名義変更をしないで後にトラブルになることがよくあります。速やかに名義変更を行いましょう。手順は以下の通りです。
手順 | 内容 |
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手続きの方法 | 物件所在地を管轄する法務局へ登記申請します。 当事務所にご相談ください。 |
必要書類 | 名義変更に必要な書類の他に、不動産の固定資産税評価証明書が必要です。 |
費用 | 相続登記の費用として登録免許税が必要です。 |
預貯金の名義変更
一部の相続人が預金を勝手に引き出すことを防止するために、銀行などの金融機関が被相続人の死亡を確認すると預貯金の支払いが凍結されます。凍結された預貯金の払い戻しを受けるための手続きは遺産分割が行われる前か、行われた後かによって手続きが異なります。
名義変更の時期 | 必要なもの |
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遺産分割前 | 名義変更に必要な書類の他に、 ①金融機関所定の払い戻し請求書 ②被相続人の預金通帳と届出印 |
遺産分割後 | 名義変更に必要な書類の他に、 ①金融機関所定の払い戻し請求書 ②被相続人の預金通帳と届出印 ③遺産分割協議書(相続人全員が実印で押印) |
株式の名義変更
上場株式は証券取引所を介して取引が行われていますので、証券会社と相続する株式を発行した株式会社の両方で手続きをすることになります。
保有者 | 内容 |
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証券会社保有の場合 | 証券会社に手続きを依頼。手数料がかかります。 |
自己保有の場合 | 名義変更のための所定の用紙(信託銀行等)を取寄せて手続きします。費用はかかりません。 |
必要書類 | 名義変更に必要な書類の他に、金融機関所定の用紙が必要です。 |
その他の財産
種類 | 内容 |
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生命保険・損害保険 | 営業担当者またはお問い合わせ窓口へ連絡。 |
自動車 | 陸運局(ディーラーでも代行可)へ連絡。 |
ゴルフ会員権 | 死亡とともに権利が消滅するゴルフ会員権もあるため、ゴルフ場に連絡し確認。 |
電話加入権 | 契約されている電話会社に問い合わせ。 |
名義変更に必要な基本書類
遺言書あり の場合 |
・遺言書 ・被相続人の除籍謄本 ・被相続人との関係が分かる戸籍謄本 ※受遺者が相続人の場合 ・相続人全員の印鑑証明書 ※銀行手続きの際、求められる場合あり |
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遺言書なし の場合 |
・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本・除籍謄本 ・法定相続人の戸籍謄本 ・法定相続人の住民票(本籍地記載)または戸籍の附票 ・相続人全員の印鑑証明書 (銀行は3ヶ月以内のもの。登記は期限なし) ・遺産分割協議書 |
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