SCB遺言・相続サポートセンター岡山 » SCBスタッフブログ http://www.yss-scb.com 岡山で相続の無料相談実施中！SCB遺言・相続サポートセンター岡山 Thu, 05 Oct 2023 01:04:33 +0000 ja hourly 1 http://wordpress.org/?v=4.1 相続した実家を譲渡するとどうなる？ http://www.yss-scb.com/staffblog/767/ http://www.yss-scb.com/staffblog/767/#comments Fri, 22 Jul 2016 02:42:06 +0000 http://www.yss-scb.com/?p=767 今回は、そんな実家を売却した時の税金を見ていきましょう。

平成28年度の税制改正の目玉の一つが、相続した実家を自分はもう県外に住んでいるので、売却した時の特例です。

土地や建物の売却となるので、譲渡所得として税金がかかります。

この時、一定の要件を満たしていると、3,000万円の特別控除が受けられる、というものです。

要件のうち、重要なものをピックアップしてみると・・・

① 相続開始から、3年を経過する年の12月31日までに売却

② 耐震リフォームをするか、建物を取り壊して更地にすること

③ 売却金額が1億円を超えないこと

④ 平成28年4月1日～平成31年12月31日の売却
相続後の実家がボロボロの空き家になってご近所のご迷惑に・・・
という方には、検討してみる価値がありそうです。

詳細はお気軽にお問合せください。 ]]> http://www.yss-scb.com/staffblog/767/feed/ 0 生前贈与の活用について http://www.yss-scb.com/staffblog/755/ http://www.yss-scb.com/staffblog/755/#comments Mon, 30 May 2016 01:02:22 +0000 http://www.yss-scb.com/?p=755
相続対策というと、つい「節税対策」や「納税資金対策」を思い浮かべますが、実はまず行うべきは「争族対策」です。

納税資金の確保や相続税の負担軽減も、やはり土台に円満な遺産分割あってこそです。

「争族対策」の基本となるのは、「遺言書の活用」でしょう。

一般的によく使われる「自筆遺言証書」と「公正証書遺言」について、概要とメリット・デメリットを確認してみましょう。

公正証書遺言 自筆証書遺言
概要 公証人役場で、証人２人の前で、遺言内容を公証人に申し述べ、公証人が遺言書を作成する。 自筆で遺言書を作成し、日付、氏名を記入の上、押印する。
メリット 公文書として、強力な効力をもつ。
家庭裁判所での検認手続きが不要。
死後すぐに遺言内容を実行できる。
公証役場に原本保管のため紛失の心配なし。		 手軽でいつでもどこでも書ける。
費用がかからない。
誰にも知られずに書ける。
デメリット 証人が必要。
費用がかかる。		 形式が不備だと無効になる。
紛失・偽造・変造・隠蔽の恐れがある。
家庭裁判所での検認手続が必要。

確実に遺言内容を実行するには、やはり「公正証書遺言」です。
ただ、まずは「自筆遺言証書」に挑戦してみて、「公正証書遺言」の下書きとして、私たち専門家に見せて頂くというのも、実務ではよくやる方法です。

また、場合によっては、あえて「秘密遺言証書」を活用することも。
「秘密遺言証書の活用」については、来月お話ししましょう。

実際の手続きなど、詳細については、私どもＳＣＢスタッフに、どうぞお気軽にお問合せください。]]> http://www.yss-scb.com/staffblog/755/feed/ 0 遺言書の活用について（その２） http://www.yss-scb.com/staffblog/757/ http://www.yss-scb.com/staffblog/757/#comments Thu, 30 Jul 2015 07:40:32 +0000 http://www.yss-scb.com/?p=757
前回は、一般的によく使われる「自筆遺言証書」と「公正証書遺言」の概要と、メリット・デメリットについて確認しました。
今回は、あまり活用されることない「秘密証書遺言」の活用について考えてみましょう。

秘密証書遺言
【特徴】
遺言の「内容」を秘密にして、遺言の「存在」のみを公証人役場で証明してもらう。

【注意点】
・パソコンの使用、代筆が可能（ただし、自筆の署名、捺印が必要）。
・封入、捺印が必要。
・２人以上の証人が必要。

【メリット】
1．遺言書の「内容」を他人に秘密にしたまま、遺言書の「存在」を明らかにできる。
2．遺言書の偽造・変造の心配がほとんどない。

【デメリット】
3．作成時に公証人を利用しなければならないため、面倒な手続きと費用がかかる。
4．公証人は遺言の「内容」までを確認するわけではないので、遺言としての要件が欠けてしまう場合もある。
5．遺言書の紛失、隠匿の心配はある。
6．執行時に家庭裁判所の検認の手続きが必要。

メリット1．については、「自筆証書遺言」と同様のメリットです。
また、メリット2．については、「公正証書遺言」と同様のメリットです。

デメリット3．については、「公正証書遺言」と同様のデメリットです。
デメリット6．は、「自筆証書遺言」にもあるデメリットです。

デメリット4．及び5．については、私たち専門家を活用して頂くことで解消できます。

こうやって見てみると、「秘密証書遺言」特有のデメリットというのはありません。

逆に、私たち専門家を利用して頂くことで、「自筆遺言証書」と「公正証書遺言」のいいとこ取りとなることもあるのです。

あまり実務で活用されていないからと敬遠するのでなく、お客様の悩みに寄り添うことで、新たな活用法に気づくことがあります。

実際の手続きなど、詳細については、私どもＳＣＢスタッフに、どうぞお気軽にお問合せください。
]]> http://www.yss-scb.com/staffblog/757/feed/ 0 遺言書の活用について（その１） http://www.yss-scb.com/staffblog/759/ http://www.yss-scb.com/staffblog/759/#comments Sat, 30 May 2015 07:41:11 +0000 http://www.yss-scb.com/?p=759
相続対策というと、つい「節税対策」や「納税資金対策」を思い浮かべますが、実はまず行うべきは「争族対策」です。

納税資金の確保や相続税の負担軽減も、やはり土台に円満な遺産分割あってこそです。

「争族対策」の基本となるのは、「遺言書の活用」でしょう。

一般的によく使われる「自筆遺言証書」と「公正証書遺言」について、概要とメリット・デメリットを確認してみましょう。

公正証書遺言 自筆証書遺言
概要 公証人役場で、証人２人の前で、遺言内容を公証人に申し述べ、公証人が遺言書を作成する。 自筆で遺言書を作成し、日付、氏名を記入の上、押印する。
メリット 公文書として、強力な効力をもつ。
家庭裁判所での検認手続きが不要。
死後すぐに遺言内容を実行できる。
公証役場に原本保管のため紛失の心配なし。		 手軽でいつでもどこでも書ける。
費用がかからない。
誰にも知られずに書ける。
デメリット 証人が必要。
費用がかかる。		 形式が不備だと無効になる。
紛失・偽造・変造・隠蔽の恐れがある。
家庭裁判所での検認手続が必要。

確実に遺言内容を実行するには、やはり「公正証書遺言」です。
ただ、まずは「自筆遺言証書」に挑戦してみて、「公正証書遺言」の下書きとして、私たち専門家に見せて頂くというのも、実務ではよくやる方法です。

また、場合によっては、あえて「秘密遺言証書」を活用することも。
「秘密遺言証書の活用」については、来月お話ししましょう。

実際の手続きなど、詳細については、私どもＳＣＢスタッフに、どうぞお気軽にお問合せください。]]> http://www.yss-scb.com/staffblog/759/feed/ 0